Łącznie w 2022 roku deweloperzy wybudowali w Wilnie 2750 mieszkań, czyli dwa razy więcej niż rok wcześniej.

[{„title”:”2023 m. NT sektoriaus juodasis arkliukas: viltys dedamos bsto nuom”,”url”:”https://vz.lt/nekilnojamasis-turtas-statyba/2022/12/29/2023-m-nt-sektoriaus-juodasis-arkliukas-viltys-dedamos-i-busto-nuoma”,”category”:”PREMIUM”,”profiles”:[1022,1056,1067,1658,1873]}; -m-przygotowanie-do-kupowania-nie-do-noszenia-na-rece”,”category”:”PREMIUM”,”profile”:[1022,1067,1633,1645,1658]}]

W samym IV kwartale uzgodniono 395 mieszkań, czyli o 42% więcej niż w III kwartale io 69% mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku.

Większość (po 47%) transakcji dotyczyła mieszkań klasy ekonomicznej i średniej, podczas gdy sprzedaż w klasie prestiżowej stanowiła 6% całkowitego wolumenu.

[infogram id=”618e494a-4838-4ef3-b09e-a6f15ef67c0b” prefix=”DZw” format=”interactive” title=”Statyba ir NT. But pardavimai vilniuje 2022 m. EIKA skaiiai”]

Według Tomasa Iaugrasa, szefa działu rozwoju Eikosu, w 2022 roku segment bsto został zablokowany w 2013 roku.

Wyniki ostatniego kwartału wydają się wskazywać na ożywienie w Wielkiej Brytanii, ale rok zakończy się rekordową sprzedażą w grudniu zaledwie 20 mieszkań. W ostatnich latach wojna w sektorze, która wstrząsała nami co kwartał, inflacja, rekordowe ceny energii i wreszcie skokowy wzrost płac mocno zawęziły szeregi klientów. Choć popyt w Wilnie jest nadal wysoki, liczba ludności i jej dochody rosną – mówi w komunikacie.

Według opublikowanych danych, liczba niesprzedanych mieszkań wzrosła w ciągu roku o 21%, osiągając poziom 2850. Dużą część (71%) niesprzedanych mieszkań stanowią mieszkania w budowie iw budowie, 29% w trakcie zakończone lub zostały już zakończone.

W ciągu 2022 roku nowe mieszkania klasy ekonomicznej i średniej w Wilnie podrożały odpowiednio o 37,8% i 23,1%, a prestiżowe o 11,8% do 3 000 EUR/m². m, 3 570 EUR/m² m i 4 820 EUR/m². Pan.

Twórcy monitorują sytuację i starają się dostosować. W ostatnim kwartale maja w niektórych miejscach pod stołem obowiązują promocje, upominki, rabaty, których nie było od dwóch lat. Nie miał jednak większego potencjału sprzedażowego. Segment mieszkaniowy opiera się na oczekiwaniach, a kupujący w tej chwili po prostu nie wiedzieli, jakie są ich oczekiwania, jaka jest dobra cena i dlaczego warto podejmować decyzję już dziś – mówi T. iaugra.

Według niego magazyn liczący 2850 jednostek nie jest duży dla historyków.

Stale rosnące koszty budowy, długie procesy wydawania pozwoleń powodują, że liczba nowych domów w Wilnie sukcesywnie rośnie, ale zauważamy, że gotowych nieruchomości jest coraz więcej. Jest to konieczne, ponieważ z każdym miesiącem, szczególnie w przypadku mniejszych lub drogich deweloperów, presja będzie rosła – mówi ekspert.

Według T. iaugra łączny roczny wzrost cen wyniesie 23%, co zniknie pod koniec roku.

Myślę, że w 2023 roku możemy spodziewać się osobnego projektu korekty cen, który również wpłynie na ogólny rozwój cen. Kupujący wreszcie będą mieli wybór. Deweloperzy w 2022 wykorzystali do przygotowania, aby można było wylewać różne produkty. Chociaż równowaga jest po stronie kupującego, aby sektor był rentowny, należy znaleźć porozumienia między nim a sprzedawcą, mówi.